1. Bersikaplah realistis dalam ekspektasi Anda: Jangan mengharapkan tarif atau biaya konvensional jika Anda memiliki nilai kredit di bawah standar atau jika Anda memiliki rasio cakupan layanan utang sebesar 30 persen. Dengan pengetatan pasar kredit hari ini, bersiaplah untuk 5-8 poin dan bunga 12-17%.
2. Berikan informasi yang akurat: Jika properti itu dibeli dua tahun lalu sebagai aset bermasalah seharga $525.000, jangan coba-coba Pinjaman Uang Online menyembunyikan fakta itu. Pada akhirnya pemberi pinjaman akan selalu mengungkap setiap batu selama periode uji tuntas, jadi berhati-hatilah dalam setiap detail. Cara terbaik adalah memastikan bahwa Anda dapat mendokumentasikan setiap klaim yang Anda buat dalam paket pinjaman.
3. Jangan mengebom kesepakatan: Saya tidak dapat memberi tahu Anda berapa banyak kesepakatan di mana saya memiliki banyak broker yang mendekati saya pada saat yang bersamaan. Cara paling pasti untuk menghentikan kesepakatan Anda adalah dengan memiliki lebih dari satu broker yang mengerjakannya secara bersamaan.
4. Pikirkan dalam hal Nilai “Apa Adanya”: Jika Anda telah menyelesaikan penilaian MAI, selalu rujuk nilai “Apa Adanya”. Jangan mengajukan permintaan yang tidak sesuai dengan kenyataan. Sebagai contoh, mari kita asumsikan Anda ingin membeli gedung apartemen yang bermasalah. Sewa pasar saat ini $500 per bulan untuk setiap unit, tetapi Anda mendasarkan angka Anda dari $1.000 per bulan untuk setiap unit. Rincian kesepakatan ini tidak cocok dan tidak masuk akal karena biasanya tidak ada perbedaan besar dalam jumlah sewa.
5. Bersiaplah: Agar proyek Anda didanai, biasanya ada daftar item yang akan diminta oleh broker Anda untuk Anda selesaikan. Pastikan Anda mendapatkan ini untuk pemberi pinjaman Anda sesegera mungkin. Pemberi pinjaman tidak senang jika mereka harus meminta Anda dua kali.
6. Buat semua orang yang terlibat mengetahui jadwal: Jika ada tenggat waktu di mana tolok ukur tertentu perlu dicapai, pastikan Anda membuat semua orang mengetahui hal ini di muka. Namun, berhati-hatilah untuk tidak menggunakan ini sebagai kartu truf Anda. Jika Anda terus-menerus memunculkan tanggal baru, pemberi pinjaman akan segera kehilangan bunga.
7. Waspadai prosesnya: Mintalah pemberi pinjaman/broker Anda menjelaskan sepenuhnya proses pinjaman kepada Anda. Pastikan mereka membuat Anda mengetahui: persyaratan dokumentasi, biaya uji tuntas di muka, inspeksi lokasi, metode penilaian, poin, biaya, dll…Untuk melindungi diri Anda dari kejutan menit terakhir, pastikan Anda memahami biaya dan waktu terkait yang diperlukan untuk setiap langkah ini.
Jika Anda mengikuti saran dalam tujuh rahasia ini, Anda akan jauh di depan pesaing Anda dalam mendapatkan dana pinjaman uang keras Anda. Yang paling penting, pastikan bahwa Anda sopan dan hormat dengan pemberi pinjaman uang keras Anda. Dunia keuangan komersial sangat kecil dan hubungan baik berjalan jauh. Mereka tidak hanya akan menjadi sumber yang bagus untuk membantu Anda menghasilkan uang dari proyek Anda, tetapi juga dapat menjadi sumber prospek yang baik untuk peluang investasi potensial. Dengan menyelaraskan diri Anda dengan individu yang tepat, memiliki harapan yang tepat, dan siap, Anda akan berada di jalur yang tepat untuk mendapatkan pendanaan transaksi Hard Money Anda. Untuk Kesuksesan Anda!
