Jika Anda mempertimbangkan untuk membangun rumah atau mengubah yang sudah ada, Anda perlu mengajukan permohonan izin perencanaan. Ini adalah persyaratan hukum di Inggris Raya dan wajib, membangun tanpa izin berarti Anda akan mengambil risiko bangunan dihancurkan oleh pihak berwenang atas biaya Anda. Selama beberapa tahun terakhir undang-undang perencanaan telah sedikit dilonggarkan untuk mencoba dan merangsang industri konstruksi dan mengurangi beban kerja di kantor perencanaan distrik yang berjuang di bawah beban kerja yang berkembang dengan aplikasi untuk perubahan kecil pada rumah yang ada seperti konversi loteng atau a konservatori sederhana. Dengan relaksasi dalam undang-undang perencanaan ini, sekarang ada banyak jenis pekerjaan yang dapat dilakukan tanpa membuat aplikasi tetapi sangat penting bagi Anda untuk mengetahui apa yang diizinkan oleh kantor perencanaan setempat dan apa yang tidak sebelum Anda mulai.
Jika perubahan Anda berada di luar pengecualian, Anda harus terlebih dahulu mengajukan Sertifikat Keabsahan. Ini akan memberi Anda perlindungan terhadap perubahan hukum lebih lanjut dan menjadi bukti bahwa perubahan Anda sah jika Anda ingin menjual properti Anda. Anda dapat mendaftar ke departemen perencanaan dewan lokal Anda secara online dan aplikasinya akan sangat mirip dengan aplikasi perencanaan lengkap Anda. Pemrosesan biasanya memakan waktu sekitar 8 minggu. Departemen perencanaan bukan lagi tempat formal anonim seperti dulu dan staf umumnya bersedia dan dapat membantu dengan pertanyaan apa pun yang mungkin Anda miliki.
Pada dasarnya ada 2 jenis izin perencanaan dan ini adalah: izin perencanaan garis besar dan izin perencanaan penuh.
Izin Outline Plan digunakan oleh pengembang atau individu untuk mendapatkan izin rencana kasar apa yang ingin mereka bangun, misalnya jika seseorang ingin membangun rumah 2 lantai 3 kamar tidur, mereka akan membuat aplikasi untuk itu. Ini bukan izin untuk melanjutkan pembangunan tetapi memungkinkan modifikasi pada rencana yang akan dibuat sebelum aplikasi akhir diterapkan. Ketika izin perencanaan garis besar diberikan, persetujuan tersebut akan berlangsung selama 3 tahun dan dalam waktu itu, izin perencanaan penuh harus diajukan.
Izin perencanaan penuh adalah wajib untuk bangunan baru dan untuk setiap modifikasi besar pada bangunan yang ada. Ini mensyaratkan bahwa set lengkap rencana rinci diajukan untuk persetujuan. Rencana biasanya dibuat oleh seorang arsitek dan akan akurat dalam milimeter, setiap perubahan pada rencana berarti mengirimkan ulang dan memulai proses lagi. Pekerjaan harus dilakukan dalam waktu 5 tahun atau rencana perlu diajukan lagi.
Dibutuhkan sekitar 8 minggu untuk membuat keputusan oleh otoritas perencanaan lokal. Jika permohonan Anda ditolak, Anda dapat mengajukan banding. Anda akan mengirimkan formulir lain dan Anda akan menerima jawaban setelah 8 minggu. Jika aplikasi dikabulkan, mungkin ada beberapa kondisi yang dilampirkan. Ketentuan ini akan menjadi bagian dari izin perencanaan Anda dan harus dipatuhi karena ini adalah kontrak yang mengikat secara hukum. Jika persyaratan ini tidak terpenuhi, otoritas dapat menganggap pekerjaan pembangunan itu ilegal dan memiliki kekuatan untuk memaksa pembongkaran. Tidak dapat ditekankan dengan cukup tinggi bahwa Anda harus mematuhi izin perencanaan dengan tepat dan tidak menyimpang dari apa yang telah diberikan kepada Anda.
Membangun rumah perlu kehati-hatian, selain karena rumah tersebut akan digunakan dalam waktu yang lama, juga untuk efisiensi pembangunan dan penggunaannya. Untuk itu, Anda dapat menggunakan Jasa Kontraktor Jogja yang akan membantu membangun rumah impian Anda.
